1.所谓用益物权，是指以支配标的物的( )为内容的物权。

　　A价值 B使用价值 C所有权 D使用权

　　2.用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有( )的权利。

　　A占有 B使用 C收益 D处分

　　3. 用益物权的特征有( )。

　　A客体主要是不动产 B核心内容是使用收益权

　　C用益物权消灭后标的物以原状返回到所有权人 D独立物权

　　4.用益物权的义务主要有( )。

　　A 保护和合理开发利用资源的义务 B 遵守用益物权合同约定的义务

　　C 按照约定支付价款或费用 D 返回标的物并恢复原状的义务。

　　5.我国用益物权体系中，属于典型用益物权的是( )。

　　A土地承包经营权 B建设用地使用权 C宅基地使用权 D地役权

　　6.我国用益物权体系中，属于准用益物权的是( )。

　　A 海域使用权 B 探矿权、采矿权

　　C 取水权 D 水域、滩涂使用权

　　7.土地承包经营权是指承包经营人对承包的( )的土地，享有依法律和合同规定，从事种植业、林业、畜牧业等农业生产的权利。

　　A集体所有 B国家所有 C国家所有由集体使用 D国家所有由个人使用

　　8.有关土地承包经营权的设立，正确的有( )。

　　A必须采取合意加公示的模式 B通过签订土地承包经营合同的方式确立

　　C不必采用公示主义 D既不需要登记，也不需要交付

　　9.土地承包经营权的主要内容有( )。

　　A 占有权 B 使用权 C 收益权 D 依法流转

　　10.土地承包经营权有期限规定，一般来说( )。

　　A耕地30年 B草地30-50年 C林地30-70年 D其他农用地30-50年

　　11.不宜采取家庭承包的方式的“四荒”地，可采取( )等方式承包。

　　A 招标 B 拍卖 C 公开协商 D 挂牌

　　12.土地承包经营权的流转的原则有( )。

　　A 平等协商、自愿、有偿原则 B 坚持三权分置的原则

　　C 本集体经济组织成员优先的原则 D 坚持经营规模适度原则

　　13.土地经营权可以依法采取( )或者其他方式流转。

　　A 转包 B 出租 C 互换 D转让

　　14.土地经营权人( )，承包方在合理期限内不解除土地经营权流转合同的，发包方有权要求终止土地经营权流转合同。

　　A擅自改变土地的农业用途 B弃耕抛荒连续两年以上

　　C给土地造成严重损害 D严重破坏土地生态环境

　　15.建设用地使用权是指公民、法人或者其他组织依法对( )享有的占有、使用、收益并排斥他人干涉的权利。

　　A国有土地 B集体土地 C建设用地 D农用地

　　16.建设用地使用权的客体是国家所有的土地，包括( )。

　　A工业用地 B住宅用地 C商业用地 D基础设施用地

　　17.建设用地使用权的内容具有特殊性，是指使用权人依法对国家所有的土地享有( )。

　　A占有的权利 B使用的权利

　　C收益的权利 D有权利用土地建造建筑物、构建物及其他设施

　　18.建设用地使用权属于典型的用益物权，主要表现在( )、是否具有独立性等方面。

　　A设立 B流转 C权利人身份 D是否有偿

　　19.建设用地使用权的设立方式有( )。

　　A 出让 B 入股 C 租赁 D 划拨

　　20.( )建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得。

　　A国家机关用地与军事用地

　　B城市基础设施用地与公益事业用地

　　C国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地

　　D商业、旅游、娱乐用地

　　21. 建设用地使用权人的权利主要有( )。

　　A建设用地使用权人享有对土地的占有、使用和收益的权利

　　B保有建筑物、构筑物及其附属设施所有权的权利

　　C设立地役权的权利

　　D转让、互换、出资、赠与建设用地使用权的权利

　　22.报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权的情况有( )。

　　A为实施城市规划进行旧城改建以及其他公共利益需要，确需使用土地的

　　B土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的

　　C因单位撤销，迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的

　　D公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的

　　23.申请使用现有的国有建设用地，这一类用地单位只需向当地县、市人民政府自然资源主管部门申请，经审查后报( )人民政府批准。

　　A县 B市 C省 D国务院

　　24.土地利用总体规划、城乡规划确定为( )等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同。

　　A 工业 B 商业 C 住宅 D 公共设施

　　25. 通过出让等方式取得的集体经营性建设用地，可以( )。

　　A转让 B互换 C出资、赠与 D抵押。

　　26.农村村民建住宅，应当( )。

　　A符合乡(镇)土地利用总体规划 B 符合村庄规划

　　C可以占用永久基本农田 D 尽量使用原有的宅基地和村内空闲地

　　27.农村村民( )住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

　　A出卖 B 出租 C 赠与 D 继承

　　28.有关宅基地使用的法律规定，正确的有( )。

　　A 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准

　　B 农村村民住宅用地，经集体经济组织同意，由乡(镇)人民政府审核批准;其中，涉及占用农用地的，依照规定办理农地转用审批手续

　　C 国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅

　　D 国务院自然资源主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作

　　29.地役权人的主要权利有( )。

　　A 对供役地利用的权利 B 地役权人享有优先权

　　C 物权请求权 D 以地役权设立抵制的权利

　　30.有关居住权，说法正确的是( )。

　　A 居住权属于人役权，只能作为居住之用 B 居住权可以让与或继承

　　C 居住权可以通过书面合同设定 D 居住权可以以遗嘱设定

　　31.土地权属争议处理原则有( )。

　　A从实际出发，尊重历史，面对现实 B现有利益保护的原则

　　C客观公正 D行政处理为前置的原则。

　　32.不动产的相邻权利人应当按照( )的原则,正确处理相邻关系。

　　A 有利生产 B 方便生活 C 团结互助 D 公平合理

　　33.土地所有权和使用权争议的处理，正确的是( )。

　　A 由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理

　　B 单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理

　　C 当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

　　D 在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方可以改变土地利用现状

　　答案

　　1.B 2.ABC 3.ABCD 4.ABCD 5.ABCD 6.ABCD 7.AC 8.BCD 9.ABCD 10.ABC

　　11.ABC 12.ABCD 13.ABCD 14.ABCD 15.A 16.ABCD 17.ABCD 18.ABCD 19.ABCD

　　20.ABC 21.ABCD 22.ABCD 23.AB 24.AB 25.ABCD 26.ABD 27.ABC 28.ABC

　　29.ABCD 30.ACD 31.ABCD 32.ABCD 33.ABC