一、土地法的概念

　　(一)、法的一般知识 法律规范：由国家制定或认可的，并由国家强制力保证实施的行为规则。 法：全部法律规范的总称。 法律规范的构成：假定、处理、制裁 分类：义务性规范、禁止性规范、授权性规范 (二)土地的概念和特征 土地：地球表层国家能够控制，人们能够利用的具有财产性质的陆地部分。 土地的特征： ①土地是非人力所能创造的自然资源 ② 土地面积的有限性 ③ 土地位置具有固定性 ④ 土地使用价值具有永续性

　　此外，土地还有其在法律上的特征，土地属于不动产。

　　(三)土地法的概念

　　是调整人们在开发、利用、保护和管理土地过程中所发生的各种社会关系的法律规范的总称。

　　二、土地法的特征

　　1、土地法律关系的客体是土地 2、土地法具有很强的综合性 3、现代土地法具有科学技术性

　　三、土地法调整的对象：土地关系：人们在开发、利用、保护和管理土地过程中所发生的各种社会关系。

　　1、土地资源关系：国家地政部门的管理土地过程中与管理相对人之间发生的社会关系。主要是职与责的关系。权利和义务是不平等的。

　　2、土地财产法律关系。权利和义务的关系，地位是平等的。

　　四、土地法的渊源

　　法和渊源：是指法律创立的方式，以及法律外在的表现形式。

　　1、宪法 2、法律 3、行政法规 4、地方性法规 5、司法解释 6、其它

　　五、土地法的效力 生效的范围 2、生效的时间(法的溯及力) 3、对谁生效 六、土地立法

　　(一)土地立法的目的

　　1、维护社会主义土地公有制 2、科学规划、有效保护、合理利用土地资源 3、切实保护耕地 4、促进社会经济的可持续性发展

　　(二)土地立法的基本原则

　　1、坚持社会主义土地公有制的原则 2、坚持国家统一领导和分级管理的原则 3、坚持合理利用和保护土地的原则 4、坚持土地有偿使用的原则 坚持严格管理与统筹兼顾相结合的原则 坚持社会效益、经济效益、生态效益相统一的原则 坚持适应经济发展要求的原则。 新中国成立以来的土地立法取得的成就 (一)第一阶段：五十年代立法：这一时期立法主要解决两个问题

　　1、土地所有制问题：1950年颁布《土地改革法》、《城市郊区土地改革条例》

　　1956年 《高级农业合作社示范章程(草案)》

　　2、国家建设征用土地问题

　　1953年《国家建设征用土地办法》 1958年修正后又重新公布施行。

　　(二)第二阶段：六十处代至八十年代初期立法：巩固、完善国家土地所有制、农业集体土地所有制以及建设用地土地法律制度

　　1、1962年 《农村人民公社工作条例修正草案》

　　2、1980年 《中外合营企业建设用地暂行规定》

　　3、1982年 《国家建设征用土地条例》、《村镇建房用地管理条例》《宪法》第十条规定

　　(三)第三阶段：八十年代后期的立法：侧重土地资源管理立法

　　1986年《中华人民共和国土地管理法》及实施条例 《土地复垦规定》 《土地使用税暂行条例》 《耕地占用税暂行条例》等配套的行政法规。

　　(四)第四阶段：九十年代的立法：侧重突出土地使用制度改革

　　《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》《外商投资成片开发经营土地暂行管理办法》《土地增值税条例》《划拨土地使用权管理暂行办法》等。

　　(五) 第五阶段 二十一世纪的立法 侧重土地资源管理与土地可持续利用 主要有新《土地管理法》及配套的法律法规

　　土地法学 (一)概念：是研究调整、控制人与土地相互作用变换过程中，要求符合土寺资源可持续发展原则，优化土地环境，满足土地利用，增进国土安全，实现土地社会价值最大化和资源配置最大化所需要确立的，理想上最有效力的土地法律制度的科学。

　　(二)研究对象：人地关系

　　(三)、研究的主要内容 主要理论的研究 ①土地法本土资源的研究 ②土地公有制学说的研究 ③土地法的生态职能与可持续发展的研究 ④现代物权制度理论的研究 ⑤土地自然特性的研究

　　2、土地法律体系和法律关系的研究 ①土地法律体系的研究 ②土地法律关系的研究

　　3、土地地权和产权制度的研究

　　4、土地金融和市场交易的研究

　　5、土地租、税、费的研究

　　6、土地管理制度和监察制度的研究